第1条　利用規約

本利用規約は、住友不動産建物サービス株式会社(以下、「当社」といいます。)が運営する「ふれあい倶楽部」Web (以下、「本ウェブサイト」といいます。)の利用に関する必要な事項を定めることを目的とするものであり、「ふれあい倶楽部」Web会員(以下「会員」といいます。)及びその他本ウェブサイトを利用される方(以下、会員の方と合わせて「利用者」といいます。)が本利用規約の定めを遵守することを前提として、利用者に本ウェブサイトによるサービスを提供いたします。

第2条　規約の変更

1. 当社は、本ウェブサイトの運営上必要があると認めた場合には、利用者の個別の承諾を得ることなく、本規約を変更することができるものとします。この場合には、本ウェブサイトの利用条件等については変更後の規約によるものとします。
2. 変更後の利用規約は、本ウェブサイトなどにおいて表示された時より、効力を生じるものとします。

第3条 会員および入会

会員とは、当社が管理する分譲マンションを所有される方・居住される方のうち、本規約を同意の上で本ウェブサイトへの入会申込み(会員登録)を行い、当社が承諾した方とします。

第4条 変更の届け出

会員は、氏名、住所、電話番号、E-mailアドレスその他、当社へ届け出ている内容に変更が生じた場合には、速やかに所定の方法にて変更の届け出をするものとします。

第5条 退会

1. 本ウェブサイトの会員を退会する場合には、所定の方法にて当社へ届け出るものとします。
2. 会員の資格は一身専属のものであり、当社は当該会員が当社が管理するマンションの所有権を失う等の理由により居住しなくなった場合、及び死亡を知った時点をもって、前項の届け出があったものとして取扱います。

第6条 会員資格の取消し

1. 会員が以下の項目のいずれかに該当する場合、当社は当該会員への事前通知、当該会員の承諾なしに会員資格を取消すことができるものとします。
(1) 当社への申告、届出内容に虚偽があった場合
(2) 会員ID又はパスワードを不正に使用し、または第三者に使用させた場合
(3) 料金などの支払債務の履行遅延または不履行があった場合
(4) 会員が当社に届け出た電話番号、あるいはE-Mailの手段により会員との連絡が取れなくなった場合
(5) 本規約の定めのいずれかに違反した場合
(6) 会員が第5条2項に該当した場合
(7) その他、当社が会員として不適切と判断した場合
2. 当社が前項の措置をとったことで、当該会員が本ウェブサイトを利用できなくなり、これにより当該会員または第三者に損害が発生したとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。

第7条 IDおよびパスワードの管理責任

1. 会員は、本ウェブサイトに登録した会員IDおよびパスワードの管理と、その使用に関して一切の責任を負うものとします。
2. 会員は、IDおよびパスワードを第三者へ使用させたり、貸与、譲渡、売買などを行ってはならないものとします。
3. 会員は、IDおよびパスワードの失念があった場合、当社の所定の手続きに従うものとします。
4. 会員は、IDおよびパスワードの盗難があった場合、または第三者に使用されていることが判明した場合には、直ちに当社へその旨を連絡するとともに、当社からの指示がある場合はこれに従うものとします。

第8条 通信設備など

利用者は、本ウェブサイトのサービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウエア、その他これに付随して必要となるすべての機器の準備および回線利用契約の締結、インターネット接続サービスへの加入、その他必要な準備を、自己の費用と責任において行なうものとします。

第9条 通信時のセキュリティ

本ウェブサイトでは、個人情報の保護のため、SSL(特殊暗号化通信技術)を使用し安全性を確保します。ただし、その安全性は当社によって保証されるものではなく、万一当社の過失なくデータ漏洩などの事故が起こった場合は、当社および各クレジットカード会社には責任は及ばないものと規定します。

第10条 インターネットシステムの中断

コンピュータートラブル、メンテナンスその他、本ウェブサイトの運営管理上やむを得ない場合は、利用者への事前の通知なく、一時的にシステムの使用を中断する場合があります。これにより利用者に何らかの不利益が生じた場合においても、当社に故意または重過失があると認められる場合を除き、当社は一切の責任を負わないものとします。

第11条 著作権など

1. 本ウェブサイトの各コンテンツに関する著作権その他知的財産権は、すべて当社に帰属するものとします。
2. 利用者は、本ウェブサイトを通じて提供される著作物などを、当社の許諾なしに、著作権法で定める会員個人の私的使用の範囲外の目的で使用することはできません。
3. 利用者は、本ウェブサイトを利用することにより得られる一切の情報を、当社または当該情報の権利者の事前承諾なしに複製、販売、出版その他私的利用の範囲を超えて使用することはできません。

第12条 営業活動の禁止

利用者は、本ウェブサイトを使用しての営業活動、営利を目的とした利用、およびその準備を目的とした利用はできないものとします。

第13条 サービスの変更、廃止

1. 当社は利用者への事前通知、承諾なしに本サービスの内容の一部または全部の変更、追加および廃止を行うことができるものとします。
2. 前項の変更、追加または廃止によって、利用者に何らかの不利益が発生した場合においても、当社は一切の責任を負わないものとします。

第14条 利用中止

当社は、本ウェブサイトの稼動状態を良好に保つために必要な保守点検を行う場合には事前に本ウェブサイトでその旨を告知するものとします。ただし、緊急の場合には利用者への事前通知、承諾なしに本ウェブサイトを中断、停止して保守点検を行うことができるものとし、この場合、利用者に不利益、損害が発生したとしても当社は一切の責任を負わないものとします。

第15条 個人情報管理

1. 当社は、利用者の個人情報を別途、本ウェブサイト上に提示する「個人情報のお取扱いについて」に基づき、適切に取扱うものとします。
2. 当社の訪問販売や店舗販売に関する事業活動、店舗や催事に関するご案内、アンケート調査、その他生活に関するお得な情報をお届けするため。
3. 当社が適切と判断した企業の資料・カタログやDM、試供品などの送付のため、当社が利用するとともに各事業者へ転送され、商品の発送の他、DMの送付などの営業活動に利用されます。
4. マーケティングおよび販売促進、商品企画のための統計データ作成のため。但し、個人は識別できません。
5. 当社との取引に関する与信判断、途上与信、債権管理のため。


第16条 権利の帰属

1. 当社が本ウェブサイトを通じて提供するサービス上で、利用者が掲示した内容について知的所有権が発生する場合、当該権利はすべて当社に帰属するものとします。また、本ウェブサイトを通じて行われる投稿や応募した会員の作品、コンテンツ(画像や文章、その他制作物)についても同様とします。
2. 公序良俗に反する画像や文章の投稿は固くお断りいたします。
3. 応募写真は応募者本人が撮影し、被写体の承諾を得たもの、および応募者本人を被写体としたもののみとさせていただきます。掲載した画像の著作権ならびに被写体の持つ諸権利(特に肖像権)につきましては当社は一切の責任を負いかねます。
4. 投稿文章や画像は、当社編集部の判断により再編集して掲載する場合があります。また、当社から出版物として発行されることもありますので、ご了承ください。ただし、プライバシーの観点からお名前やご住所など、個人特定情報に関してはご本人様のご承諾なしに公開することはありません。

第17条 免責事項

1. 当社は、当社が提供するデータや他社が提供するデータなどについて、その完全性、正確性、有用性および特定の目的への整合性について保証するものではありません。
2. 当社は、本ウェブサイトの遅滞、変更、中断、停止もしくは廃止などにより発生した、会員の損害に関し、一切の責任を負わないものとします。

第18条 分離可能性

本規約の各条項について、その一部が法令等により無効と判断された場合であっても、その他の部分についての有効性に影響を与えないものとします。

第19条 準拠法

本規約の成立、効力、履行および解釈に関しては日本国法が適用されるものとします。

第20条 管轄裁判所

本ウェブサイトの利用に関して利用者と当社間で訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属管轄裁判所とします。

規約策定 平成21年10月1日
一部改定 平成27年4月1日
一部改定　平成27年12月1日